Trong thời điểm thị trường có nhiều dự án chậm tiến độ, rút vật tư hoặc bàn giao không giống hình phối cảnh, người mua càng cẩn trọng hơn về chất lượng xây dựng. Vì vậy câu hỏi được đặt ra nhiều nhất là:
“MT Eastmark City xây có tốt không? Có đúng như quảng cáo không? Có đáng với giá 52–55 triệu/m² không?”
Để trả lời, cần nhìn vào chất lượng thật tế của căn hộ, kết cấu công trình, vật liệu bàn giao, nội khu và đánh giá của cư dân đã vào ở.
Bài viết dưới đây tổng hợp toàn bộ những yếu tố chứng minh chất lượng xây dựng tại dự án này “không phải dạng vừa”.
1. Công trình đã xây xong 100% – kiểm chứng bằng mắt, không phải lời nói
Nhiều dự án còn đang xây hoặc chưa bàn giao nên khách hàng không thể biết chất lượng thật.
Trong khi đó, tại dự án:
• Tất cả block đã xây xong
• Tiện ích đã hoàn thiện
• Nội khu hoàn chỉnh
• Hệ thống hạ tầng hoàn chỉnh
• Căn hộ bàn giao thực tế 100%
Khách chỉ cần đến xem là thấy rõ mọi thứ trước mắt, không phải tin vào hình minh họa.
(Click xem video thực tế từng block)
2. Chất lượng hoàn thiện bên trong căn hộ đạt mức “rất tốt trong tầm giá”
Nhiều khách khi vào xem đều bất ngờ vì căn hộ hoàn thiện chỉn chu hơn kỳ vọng:
• Sàn gạch lát đẹp – phẳng
• Thiết bị vệ sinh chất lượng tốt
• Hệ thống điện – nước ổn định
• Bếp bố trí hợp lý
• Ban công rộng
• Phòng ngủ sáng, thoáng
• Cửa chắc chắn, cách âm tốt
• Trần thạch cao gọn và đẹp
Với tầm giá 52–55 triệu/m², chất lượng bàn giao này được đánh giá “trên trung bình so với khu vực”.
3. Kết cấu công trình vững – không nứt, không thấm, không lỗi bê tông
Sau thời gian bàn giao và có cư dân ở, các yếu tố kết cấu được kiểm chứng rõ ràng:
• Hành lang không bị nứt
• Tường căn hộ không thấm nước
• Sàn không lún
• Kết cấu vững, không rung
• Tường không bị rỗ hoặc lệch
Đây là điểm cộng rất lớn vì nhiều dự án khác bị thấm – nứt sau khi bàn giao vài tháng.
4. Hệ thống an toàn phòng cháy chữa cháy hoàn thiện đầy đủ
Dự án có:
• Bình chữa cháy từng tầng
• Hệ thống sprinkler đầy đủ
• Đầu báo khói hoạt động tốt
• PCCC vận hành ổn định
• Cầu thang thoát hiểm rộng rãi
• Xử lý âm trần kỹ lưỡng
Dư luận thường lo ngại về PCCC tại chung cư, nhưng cư dân đánh giá hệ thống tại MT Eastmark City hoạt động rõ ràng – chỉn chu.
5. Hệ thống thang máy vận hành mượt – số lượng thang đủ cho cư dân
Đây là yếu tố ảnh hưởng trực tiếp đến trải nghiệm sống.
Thang máy tại dự án:
• Hoạt động nhanh
• Ít phải chờ
• Ít lỗi kỹ thuật
• Bảo trì định kỳ
• Phân chia theo từng block hợp lý
Cư dân phản hồi tốt về vận hành thang máy – điều mà không phải dự án nào trong khu vực cũng làm được.
6. Hệ thống nước – điện – thoát nước hoạt động ổn định
Nhiều cư dân đã vào ở phản hồi:
• Nước cấp mạnh
• Thoát nước tốt
• Không có mùi cống
• Điện ổn định
• Không bị nhấp nháy đèn
• Điều hòa chạy mát
• Áp lực nước phòng tắm mạnh
Đây là những chi tiết nhỏ nhưng ảnh hưởng lớn đến trải nghiệm hàng ngày.
7. Cảnh quan nội khu hoàn chỉnh – xây thật đúng cam kết
Những hạng mục nội khu ấn tượng:
• Công viên lớn
• Hồ bơi rộng
• Khu thể thao ngoài trời
• Sân chơi trẻ em
• Lối dạo bộ
• Không gian cây xanh phủ rộng
Nội khu nhìn từ trên cao rất gọn – xanh – đẹp, không bị cắt giảm như nhiều dự án khác.
(Xem nội khu thực tế – click xem ngay)
8. Tường dày – cách âm tốt – hạn chế tiếng ồn
Điều mà nhiều chung cư giá rẻ hay gặp phải là cách âm kém.
Tuy nhiên, nhiều khách hàng ghi nhận:
• Hầu như không nghe tiếng hàng xóm
• Hành lang yên tĩnh
• Cửa ra vào cách âm khá tốt
Điều này giúp môi trường sống văn minh và thoải mái hơn.
9. Hệ thống MEP thi công kỹ – ít phát sinh lỗi sau bàn giao
MEP bao gồm:
• Điện
• Nước
• Điều hòa
• Thoát nước
Dự án triển khai khá ổn:
• Không bị rò rỉ
• Không bị nghẹt ống
• Không bị chập điện
• Điều hòa chạy tốt
Nhiều cư dân đánh giá “rất ít lỗi nhỏ” – điều hiếm thấy ở nhiều dự án mới bàn giao.
10. Chủ đầu tư bàn giao thật – không cắt xén vật liệu
Điều khiến khách hàng yên tâm:
• Vật liệu bàn giao đúng hợp đồng
• Không cắt giảm thiết bị
• Không giảm chất lượng thi công
• Căn hộ hoàn thiện đúng cam kết
Đối với một dự án tầm giá này, việc bàn giao đầy đủ – đúng chất lượng – đúng tiến độ là điều cực kỳ đáng giá.
11. Sổ hồng 100% – pháp lý hoàn chỉnh – chứng minh chất lượng dự án
Không chỉ xây xong, dự án còn:
• Hoàn thiện sổ hồng từng căn
• Công chứng sang tên ngay
• Sở hữu lâu dài
• Officetel & shophouse có sổ
Một dự án có pháp lý đầy đủ nghĩa là chất lượng nền móng – kết cấu – tiêu chuẩn xây dựng đều đạt.
12. Giá vẫn tốt so với chất lượng – giá trị vượt kỳ vọng
Mức giá hiện tại:
• 52–55 triệu/m² căn hộ
• 40 triệu/m² officetel
• 68 triệu/m² shophouse
So với chất lượng hoàn thiện – pháp lý – môi trường sống – vị trí, đây là mức giá được nhiều chuyên gia đánh giá là hợp lý và còn biên độ tăng giá.
(Tải bảng giá cập nhật – click xem ngay)
Kết luận – Chất lượng xây dựng MT Eastmark City vượt trên kỳ vọng trong tầm giá
Tổng hợp các yếu tố:
• Nhà xây xong 100%
• Bàn giao thật – đúng cam kết
• Chất lượng hoàn thiện tốt
• Thiết bị đầy đủ
• Kết cấu chắc
• Không nứt – không thấm
• MEP ổn định
• Nội khu đẹp – chuẩn
• An ninh tốt
• Sổ hồng 100%
Nếu bạn đang tìm một căn hộ đã xây xong – đang bàn giao – pháp lý mạnh – chất lượng thực tế tốt, thì MT Eastmark City là một trong những dự án đáng xem nhất tại Thủ Đức – Quận 9.
Xem thêm bài viết dự án MT Eastmark City:
Hỏi đáp “tất tần tật” về dự án MT Eastmark Điền Phúc Thành
